“那是当然了！”李军脸上洋溢着自信的笑容，胸有成竹地说道。
他目光坚定地看着对方，接着温和地说：“你就在家好好休息吧！我得赶紧去趟公司，今天可是有领导来视察，这可不能耽误工作啊，昨晚就已经跟人家约好了！”
说完，李军转身快步走出家门，坐上车朝着梦想食品公司疾驰而去。一路上，他心情略微有些紧张，但更多的还是对这次视察充满期待和信心。
不一会儿，车子便稳稳地停在了梦想食品公司门口。李军下车后，迈着稳健的步伐走进公司大楼。一进自己的办公室，他立即坐到办公桌前，拿起电话吩咐周雅萱秘书道：“小周，你马上通知一下，让陈总到我这儿来一趟。”
没过多久，敲门声响起，陈洪涛面带微笑走了进来，礼貌地问道：“李董，您找我？”
李军放下手中正在翻阅的文件，表情严肃地看着陈洪涛，郑重其事地说道：“老陈啊，今天有领导要来咱们公司视察，这件事情非同小可，一定要特别注意纪律问题。
平常其他时候出点小状况倒还能应付过去，但今天绝对不行！你赶快安排人把各种报表都准备齐全了，说不定领导会查看。
另外，记得顺便给厂区那边也打个招呼，告诉他们做好迎接视察的准备，尤其要注意环境卫生和生产安全方面，千万不能有丝毫马虎。”
好的，李董！得到指示后的陈洪涛不敢有丝毫耽搁，他连忙应承下来，然后脚步匆匆地离开了房间，甚至因为走得太急而差点撞到门框。
待陈洪涛离开之后，李军转身面向一旁站立着的周秘书，神色严肃且郑重地叮嘱道：“小周啊，你赶紧通知一下门卫室那边，告诉他们但凡看到有来自政务部门的车辆，一律不许阻拦，放其通行，我马上就亲自下楼去迎接。”
时间一分一秒过去，终于，时针指向了上午十点钟。伴随着一阵轻微的引擎轰鸣声由远及近传来，刘叔所率领的车队缓缓驶入众人的视线之中。
早已等候多时的李军见状，急忙三步并作两步冲下楼去，满脸笑容地迎向刚刚下车的刘叔。
只见刘叔面带微笑，眼神温和地看着快步走来的李军说道：“哈哈，李总啊，我们今天可是专门过来视察工作的哟，需不需要先给你留出一些准备的时间呀？”
李军一听这话，连忙摆了摆手，语气坚定自信地回答道：“不用不用，刘叔您放心吧，咱们这食品企业那可是经得起任何形式的检查考验的！”
说罢，便热情地引领着刘叔以及其他随行人员一同走进公司大门。
进入公司后，一行人首先来到了办公区域，李军逐一向大家详细介绍起公司里的各个部门及其职能分工。
紧接着，他们又前往财务部门查阅相关财报数据，期间李军始终耐心解答着众人提出的各种问题。
参观完办公区与财务部之后，众人继续前行，不一会儿便来到了占地面积达两万多平方米的生产厂区。这片广阔的土地其实是属于市政所有，公司每年都需要支付一笔不菲的租金才能使用。
不过虽然只是租用场地，但公司还是购置了大量先进的生产设备，并招募培养了一批技术娴熟、经验丰富的工人师傅们。
在紧张而有序的工作氛围中，来自城投部门和招商部门的专业估算师们迅速展开了对相关项目的评估与测算。他们凭借着精湛的专业技能、深厚的行业经验以及敏锐的数据洞察力，没过多久便给出了一份极其精准的估值报告。
据这份详细的报告显示，经过一系列精心策划的更新换代后，厂房内的机器设备等固定资产总投资额高达 6800 万元人民币。然而，如果这些设施能够全年保持满负荷运转状态，其带来的年产值将令人瞩目——预计可以轻松达到惊人的 20 至 30 亿元规模。
与此同时，该项目所吸引的加盟商数量也呈现出爆发式增长，截至目前已超过 6200 家之多。根据详尽的统计数据来看，每个月用于各类原材料采购方面的资金投入约在 1.2 至 1.5 亿元左右。考虑到整个食品行业的普遍盈利水平，通常情况下净利润率维持在百分之二十五至百分之三十区间较为合理。
特别值得一提的是，无论是杯装奶茶还是袋装奶茶产品，其市场表现都极为出色。仅去年一年，这两类饮品的销售量就成功突破了 6 亿大关。
而从当前良好的发展态势来判断，今年更是有望再创佳绩，一举突破 10 亿销量目标。
当然，要想实现如此可观的净利润收益，关键在于有效的品牌推广策略以及明星代言活动的加持。综合各方面因素考量之后，初步估计其净利润大约能稳定在 25%上下。
面对这样一份堪称完美的分析结果，李军不禁流露出由衷的钦佩之情，他感慨地说道：“咱们招商和城投真是藏龙卧虎、人才济济啊！竟然能在如此短暂的时间里，不仅精确无误地给出了准确的估值信息，而且对于产能情况也是了如指掌。实在是太厉害了！”
稍作停顿之后，他接着提议道：“既然上午的工作进展得如此顺利，那大家不妨先去享用一顿丰盛的午餐，好好休息一下。待午后养精蓄锐完毕，再继续前往参观其他公司，深入了解更多有潜力的合作项目。”
众人纷纷点头表示赞同，于是一行人兴高采烈地朝着餐厅走去。
招商厅的领导面带微笑地说道：“既然如此，那咱们就客随主便，先去享用一顿丰盛的美食吧。”
城投领导也点头表示赞同。于是，众人一同前往餐厅，享受着美味佳肴带来的愉悦。
酒足饭饱之后，一行人在李军的引领下，浩浩荡荡地朝着君临投资总部进发。当电梯平稳地上升到 24 层时，门缓缓打开，映入眼帘的便是君临投资宽敞而明亮的办公区域。
李军有条不紊地吩咐胡睿将事先精心准备好的各类报表取出来，整齐地摆放在会议桌上，以供大家仔细查阅和分析。
这些报表详细记录了公司的各项重要数据，包括财务状况、业务运营情况等等。
很快，招商部门的精英们开始认真审查起公司的流水账目、员工数量以及车辆等相关信息。
经过一番深入研究和细致计算，他们再次给出了精确的估值结果——盛世物流的价值被评估为 15 亿元。
然而，令人意外的是，这些精英们对于盛世农业表现出了更为浓厚的兴趣。
在仔细查看完盛世农业的财务报表之后，其中一位专家不禁感慨万分：“没想到啊，这个看似毫不起眼的公司竟然是君临投资的核心业务所在！其他那些业务不过是作为配套存在罢了。”
基于此，他们给盛世农业打出了高达 25 亿元的估值。
之所以会给予如此高的评价，主要是因为盛世农业有着极其稳定的收入来源。其经营项目与人们日常生活中的饮食息息相关，正所谓民以食为天，这种需求几乎不会受到任何外界因素的干扰和影响。
而且，农业领域不仅能够享受到政府提供的丰厚补贴，还能获得无息贷款以及一系列的优惠政策支持。这也是为什么商人们可以从中赚取巨额利润，而广大农民却难以从中获利的根本原因所在。
在经过前期的沟通与交流后，双方旋即开启了正式而深入的谈判进程。谈判期间，双方秉持着开放、公平且互利共赢的原则，就一系列关键议题展开了细致且全面的探讨与商榷。
历经多轮紧张而有序的交流互动，最终成功达成了极具战略意义的合作共识。
依据合作协议，城投部门将以战略投资者的身份入股盛世物流，其投资金额高达 3 亿人民币，从而在盛世物流的股权结构中占据百分之二十的股份比例。
尤为值得一提的是，城投部门凭借自身的资源优势与综合实力，还将为盛世物流提供极为珍贵的上市资格，这无疑将为盛世物流的长远发展注入强劲动力，极大地拓宽其未来在资本市场的上升空间与发展前景。
不仅如此，此次合作还将与淮南市作为先行试点区域，大力推进农业扶持战略的落地实施。
计划投资总额达 5 亿人民币，在盛世农业的股权占比同样为百分之二十。投资款项将重点聚焦于高经济附加值农作物的培育与种植领域，例如广受欢迎且市场前景广阔的草莓以及车厘子等品种。
通过引入先进的种植技术与管理经验，优化种植流程与品质把控体系，致力于打造规模化、标准化且具有强大市场竞争力的现代农业产业集群。
这对于当地农业发展而言意义非凡，一方面能够显着提升土地的产出效益，使有限的土地资源创造出更高的经济价值，增加农民的收入水平，改善农村的经济状况，缩小城乡差距。
另一方面，高经济农作物的大规模种植将带动相关农业产业链的协同发展，从种苗培育、种植技术服务到农产品加工、销售等环节，都将创造大量的就业机会，吸引更多的人才回流农村，为农村地区注入新的活力与创造力，促进农业产业结构的优化升级，推动当地农业从传统模式向现代化、高效化、多元化方向转型。
同时，为了确保项目在技术与人才层面拥有坚实的支撑保障，城投部门将积极发挥自身的桥梁纽带作用，牵头促成盛世农业与省农业大学建立深度且紧密的产学研合作关系。
双方将在人才培养、科研创新、技术转化等多个关键维度展开全方位、多层次的合作交流。
省农业大学将凭借其雄厚的师资力量与丰富的科研资源，为企业定向输送专业对口、实践能力强的高素质人才，提供包括种植技术指导、病虫害防治、品质改良等在内的一系列专业技术帮助与智力支持，从而全方位助力企业实现跨越式发展，推动高经济农作物在淮南市的广袤土地上展开大规模、高效率的种植作业，为区域农业经济的繁荣昌盛描绘出一幅宏伟壮丽的崭新画卷。