陆羽作为总公司委派的联络员,为了支持慧慧的发展,他简直拼了,仅仅半年时间,虚报瞒报了一大笔数字,在总公司资金紧张的情况下,决定暂停圳东苑建设的一切投资费用。并且派来审计人员对这个工程重新评估审计。
慧慧以为工程提速是件好事,而且在陆羽的撮合下,总公司不断的输血,如果按照现在的势头发展下去,建设资金已经没有问题。售楼中心在菊寰的带领下,按部就班开始工作了,其他售楼分部也在如火如荼进行中。由于该项目商住楼是其中的1\/3,商业街,学校,医院占了2\/3。如果没有足够的实力,要想完成这项艰巨的任务,难度之大可想而知。
李凝得知总公司暂停了圳东苑工程项目的注资后,他开始紧张起来,他知道这个项目后续发展的资金问题已经成了瓶颈,他很想提醒自己的妹妹,赶快想办法解决后续的建设资金。
“慧慧,我今天在董事会上了解到有关圳东苑建设的文件,不知道你注意到了没有,下一步总部有可能终止这个项目的资金注入。”
“哥,总公司为什么会做出这种决定?”
“他们考虑的是综合发展,在这个项目上投资过大,目前收益不明朗的情况下,他们调整了发展方向,不可能把鸡蛋放在一个篮子里。”
“哥,如果是这样的话,圳东苑这个工程恐怕要流产了。一旦这个项目烂尾,总公司投资的这些钱也都要打了水漂,他们为何不考虑自身的利益呢?难道他们以后想收购不成?”
“有关你提到的这一点,我目前不清楚,说起来没必要,既然大家看好的项目,谁也不会搬起石头砸自己的脚。”
“说实在的,我现在不知道如何是好,为了这项工程,我已经是心力交瘁,既然大家都没这个能力,我想趁此机会抛售出去算了。”
“你的意思想让第三方接管?”
“如果有一天真的进行不下去了,我没办法,只好贱卖,总比赔掉底裤强。”
“这个工程已经进行了半年之久,预计投入不低于20亿人民币,细细算来完成工程的1\/5,就算你想整体出售,能拿回成本就不错了,再说这个工程很特别,没有如此经济体量的企业未必敢轻易接手。”
“你是说都知道这是烫手山芋,无论谁接手,没有实力难以完成任务是吗?”
“整个工程配套设施多,回款缓慢,谁有足够的资金压在这里?说白了,这个工程难度之大,下一步做的就是求助金融部门,让他们对整个工程评估审计后给予支持帮助。”
“我已经贷了十个亿信贷,直到现在迟迟未能兑现,我不知道他们的工作为什么那么迟缓?”
“理由很简单,开发项目多用钱的地方多,如果关系不到位,延迟放款是很正常的事情。”
“这个项目目前还在按部就班的进行,我初步分析还能坚持半年,半年后真的不知道该怎么发展了。”
“故所以哥提醒你,要快刀斩乱麻,我支持你整体出售,有接盘侠最好不过。”
“但愿如此。”
慧慧放下话后坐在那里呆呆的出神。她再次徘徊在人生的十字路口,眼前指望陆羽给她出谋划策,那是肯定不现实的。她似乎现在已经没有了力挽狂澜的能力。她知道,就算自己想破脑袋也无能为力,原因为这个工程的体量太大了,需要的资金太多。
就在慧慧静静坐在那里考虑事情的时候,陆羽走了进来。
“慧慧,有个事情我想和你商量一下。”
“我现在的心情不太好,有什么事情赶快说。”
“昨天陈总来电话催我回总部,让我回去有事相商。”
“让你回去你就回去吧,没必要向我汇报,再说你也不属于我们慧琳管辖。”
“我有一种不好的预感,有可能被炒鱿鱼了。”
“此话怎讲?”
“这事你就不用问了,是为了工作,我没有中饱私囊,就算他们炒了我的鱿鱼,我也心甘情愿。”
“这话你说的没头没尾,你到底想要表达什么?”
“没什么,我就是虚报两个亿的建设基金,这笔钱已经注入到咱们圳东苑建设项目里。”
“啊,你怎么这样啊?实事求是不好吗?难怪总部决定不再为我们工程输血,你已经捅了大篓子。”
“我也出于好心,很想拔苗助长。”
“你呀,还是不够成熟,我知道你为了这个项目很想多争取一些建设基金,你想过了没有?拼命的索取其后果是什么?”
“当时我没想这些,总感觉到这个工程用钱的地方太多了,能争取一分是一分。”
“你这是快刀割肉,把人家割疼了…好了,不说这些了,快回总部吧,慧琳现在还没走进死胡同,我在寻找合作方,只要有人愿意出资,这个项目不至于流产。”
陆羽走后,慧慧在想这个陆羽确实有些贪心,很好的事情,被他贪心他搞砸了,事情发展到这一步,就算埋怨他也没有用了。就在慧慧举棋不定的时候,东方融资集团的祝莹莹然登门拜访。
“李总您好,东方融资集团祝莹莹,见过李总。”
祝莹莹说着,从包里掏出名片递了过来。慧慧名片后,忙着泡茶招待这位财神婆。
“祝总请喝茶,你能在百忙中远道而来,慧慧感到十分荣幸。”
“李总客气了,我能来到贵地,全靠陈叔叔的引荐,没想到你这么年轻就登上了董事长的宝座,真的让人望尘莫及。”
“不要恭维我了,我现在是骑虎难下。”
“其实没什么,再大的企业老总同样离不开我们金融机构的支持,我们之间是鱼和水的关系,企业离开我们的支持是玩不转的,同样我们离开了企业参与,也是一样生存不下去。”
“祝经理说的有道理,我想咨询一下,我们申购金融支持是抵押还是风投?”
“我们首先要评估项目的市值,而后待价而沽,我最大的权力只能放出五十亿,无需担保人,利用项目做抵押,你看着合适的话,我们就可以进行,不合适的话就等于我们交个朋友,你看如何?”
“我没意见,你让我考虑考虑再给你回复好吗?”
“好的,这么大的事情,我知道你会很慎重。不急,等你考虑好我们再对接下一步工作。”
“我知道我们的工程体量很大,但是我一个人代表不了整个公司,还有其他股东的参与,这样吧祝经理,我们召开董事会,一次通过之后,我再联系你。”
“好吧,等你消息,李总裁,我有个不情之请,我们第一次见面,也是通过你的熟人介绍,中午我们就去附近的酒店喝杯酒,你看如何?”
“去酒店喝酒的事情就免了,你知道我有很多事要处理,再说这也不是喝酒的时间点,等我们合作成功后,我自然会请你去酒店喝酒。”
“也好,我知道你工作很忙祝莹莹给你添麻烦了。”
“不麻烦,你是我们的财神爷,欢迎还来不及呢。”
“李总裁,你真的太客气了,美女总裁说话就是谦逊。”
祝莹莹说罢起身走出了办公室,慧慧紧跟其后送到门口,挥手拜拜后又投入了紧张的工作当中。
晚上慧慧简单的吃了点饭后回到了宿舍,她在想这个祝融融的出现,给她的企业能否带来商机,这还是一个大大的问号,她知道一旦公司资不抵债,无法经营的时候,金融公司轻而易举的就把慧琳吃掉了,那么她还背负着几笔贷款,该怎么偿还呢?慧慧想到这里以后,她感觉有些不妥,自己也拿不定主意,她只好再次拨通了哥哥的电话。
“哥,现在不忙了吧。”
“刚吃过晚饭,你打电话是不是又碰到什么难题了?”
“还用问嘛,自然是资金问题。”
“你手里的资金是不是有转机了?”
“哪有什么转机,今天突然冒出个祝莹莹,金融集团的业务经理,亲自莅临公司我们公司放款50亿,我总感觉到不靠谱,心里没底,打电话想咨询一下。”
“这是个好事,那么她放款的前提是什么?你要告诉我。”
“整个工程作为抵押,这一项风险太大了,问题是,包括股东注资和贷款加在一起,20多个亿,一旦工程进行不下去,还有我的好日子过吗?”
“问题可能还要比你想象的更复杂,他们的年利率也高出了两个百分点,只赚不赔的生意真好做。”
“哥,你的意思是说,这种合作模式不合适是吗?”
“肯定不合适啦,如果你想借用他们的钱,也不是不可以,为什么一下子要借那么多资金?”
“我不是在担心后续的资金链吗?万一资金链断掉怎么办?我在想利用售楼中心和售楼部加大宣传攻势,把所有的商住楼推出去,而后再考虑到垫资商场娱乐中心,酒楼商业街,我手里有70亿就能完成工程的70%,那么剩余的30%商住楼完全可以解决资金问题。”
“这个数字你计算的很好,一旦中间出现了其他环节,不按照你的计划去实施,你该怎么办?”
“哥,我在想是福不是祸,是祸躲不过。我本来想孤注一掷,可是我现在细细想来,这样的话有些鲁莽,既然是你岳父,陈叔叔介绍的融资公司不妨你与陈叔叔对接一下,看看这家公司能不能格外开恩。”
“这个我可以去,我想还是你嫂子出面最合适不过,毕竟你嫂子是她的女儿。”
“我的成败似乎已经有了答案,如果我妥协了,我败得会一塌糊涂,如果我不妥协,继续坚持下去的话前景黯淡,现在一点希望也看不到。”
“目前来看,还没走到这一步,我知道你是强者,你不会输,认输也不是你慧慧的性格,我想我们还是从长计议吧,不要把眼前的困难吓倒,一个人往往是在最艰难的时候坚韧不拔,只有这种精神才会战胜一切困难。”
“哥,我不是你心目中的强者,但是我也不是一个缩头乌龟,我在想这家融资公司口味太大,他们就是拿着吞并这个项目的想法来与我接洽,这一点我早已看出来了,至于我能不能与他们合作,或者两个之间,不过面对这个诱惑,我确实有些动心。”
“我知道你给我打电话的目的,一是让我分析一下这家融资公司到底适合不适合合作,再一个就是你已经拿出了决心,哪怕再艰难,你要挺过去,不过我可以考虑让东方融资集团参与你的项目,这家公司董事长李鸿鹏是我大学的校友,咱们总公司过去曾经与他合作过,不过他们的条件没有那么苛刻,你可以一试。”
“呃,我就知道关键时刻你能伸出援手拉妹妹一把,哇塞,看来这个电话我没有白打,我现在有点饿了,想去吃饭,哥要不要过来喝杯酒?”
“喝酒的事情就免了,你快去吃夜宵吧,我还有事,等会儿我还要去见一位朋友。”
“你不说我也知道这位朋友就是你的大学同学,那位金融大亨。”
“没办法,求人办事不主动出击,岂不是在人家手里落下把柄。”
“我知道你想提两瓶好酒去巴结人家,去吧去吧,我饿了,我要去吃饭了。”
慧慧,放下电话后,心里依旧还没有个谱,不知道哥哥求助他的同学能帮助她暂时渡过难关,至于后续的发展,她感觉到任重而道远。
慧慧吃完夜宵后接到了陆羽打来的电话。
“陆羽这么晚了,打电话有事吗?”
“慧慧,我想辞职不干了,不知道你是否同意?”
“告诉我为什么有这种想法?”
“你还不知道吗?我在圳东苑协助你工作的时候,私自增加了开发费用,总公司点名批评了我,我在想继续留在总公司的话,还不如趁早辞职算了。”