在一个阴雨连绵的初秋夜晚，江南小城临江县被一层朦胧的雾气笼罩着。临江县城郊的一座老旧宅院，在风雨中显得格外阴森。这座宅院曾是当地大户人家的住所，但如今已荒废多年，周围杂草丛生，墙壁斑驳，给人一种毛骨悚然的感觉。
故事要从这座宅院说起。临江县有一位名叫林羽的年轻企业家，他一直对这座宅院情有独钟，想要将其改造成一家特色民宿。尽管旁人都劝他这座宅院邪门得很，但林羽却不以为意，坚信凭借自己的商业头脑和现代装修手段，能够让这座宅院重焕生机。
在一个雾气弥漫的清晨，林羽带着他的施工团队来到了这座宅院。工人们一踏入院门，就感觉到一股莫名的寒意从脊梁骨上窜起，但在林羽的催促下，也只能硬着头皮开工。
就在工人们清理杂物的时候，在一间阴暗的房间里发现了一个破旧的布偶。这个布偶的样子十分诡异，眼睛空洞无神，嘴角却挂着一抹似笑非笑的弧度。工人们都被这个布偶吓得不轻，纷纷劝林羽将其扔掉。但林羽却觉得这个布偶也许能成为民宿的一个特色装饰，便将其留了下来。
然而，从那一天起，宅院里就开始发生一系列离奇的事情。先是有工人在半夜听到隐隐约约的哭声，接着有人在梦中看到一个浑身是血的女子抱着那个布偶向他们走来。林羽开始觉得事情不对劲，但此时已经骑虎难下，工程已经进行了一半，如果放弃，将会损失惨重。
就在林羽焦头烂额之际，他的朋友给他推荐了一位风水先生——吴清风。据说吴清风祖上三代都是风水大师，在当地颇有名望。林羽抱着试一试的心态，将吴清风请到了宅院。
吴清风一踏入宅院，眉头就皱了起来。他绕着宅院走了一圈，最后目光停留在了那个布偶身上。他脸色凝重地对林羽说：“这个宅院怨气极重，而这个布偶就是怨气的源头。恐怕这里曾经发生过一场极其惨烈的悲剧。”
林羽听了，心里不禁打起了寒颤。他连忙问吴清风该如何化解这场危机。吴清风沉思片刻，说：“要想化解怨气，必须先了解事情的真相。我要做法，召唤怨灵，问清楚缘由。”
当晚，月黑风高。吴清风在宅院里摆起了法坛，点燃香烛，手持桃木剑，口中念念有词。林羽和几个胆子大的工人在一旁紧张地看着。突然，一阵阴风吹过，法坛上的蜡烛瞬间熄灭，那个布偶竟然缓缓地飘了起来，在空中发出一阵诡异的笑声。
吴清风见状，大喝一声：“何方怨灵，还不现身！”只见一个模糊的女子身影出现在布偶旁边，她哭诉着自己的遭遇。原来，这座宅院的原主人是一个恶霸，他看上了府里一个丫鬟的美貌，想要强行霸占。丫鬟宁死不从，最终被恶霸折磨致死。她的冤魂一直被困在这座宅院里，无法超生。而那个布偶是她生前最喜欢的玩具，也被她的怨气所附着。
吴清风听完，心中已有了对策。他对怨灵说：“我会为你超度，让你早日转世投胎。但你必须放下怨恨，不再作祟。”怨灵犹豫了一下，最终点了点头。
吴清风开始诵经超度，只见一道金光从他手中的佛珠射出，笼罩着怨灵和布偶。怨灵的身影渐渐变得模糊，最终消失不见。布偶也掉落在地上，恢复了平静。
林羽和工人们都松了一口气，以为事情就此解决。然而，他们万万没有想到，这只是一个开始。
几天后的一个晚上，林羽在睡梦中突然被一阵嘈杂的声音吵醒。他睁开眼睛，发现自己身处一个陌生的房间，房间里弥漫着一股刺鼻的血腥味。他惊恐地想要起身，却发现自己的身体无法动弹。
就在这时，那个丫鬟的怨灵再次出现，她愤怒地对林羽说：“你们这些贪婪的人，以为超度了我就能了事？这座宅院是我的葬身之地，我不会让你们得逞的！”说着，她伸出双手，向林羽扑来。
林羽吓得大声呼救，但声音却像是被什么东西堵住了，怎么也发不出来。就在怨灵即将碰到林羽的时候，吴清风突然出现，他手持桃木剑，与怨灵展开了一场激烈的搏斗。
吴清风的桃木剑挥舞得虎虎生风，每一剑都带着强大的法力。怨灵也不甘示弱，她施展出各种诡异的法术，试图抵抗吴清风的攻击。一时间，房间里光芒四射，阴气弥漫。
经过一番激烈的较量，吴清风终于找到了怨灵的破绽，一剑刺中了她的要害。怨灵发出一声惨叫，化作一道青烟消失不见。吴清风松了一口气，对林羽说：“这次她应该不会再回来了。”
林羽心有余悸地点点头，对吴清风感激不尽。经过这次事件，林羽再也不敢轻视这座宅院的历史，他决定尊重怨灵的意愿，放弃将宅院改造成民宿的计划。
然而，事情并没有就此结束。几个月后，临江县又发生了一系列离奇的死亡事件。死者都是在夜间莫名死去，死状极其恐怖，像是被什么可怕的东西吸干了生命力。吴清风察觉到这些死亡事件与之前的怨灵有关，他知道怨灵并没有真正被消灭，而是在暗中作祟。
为了拯救临江县的百姓，吴清风决定再次与怨灵展开一场殊死搏斗。他四处寻找线索，拜访了许多民间高人，学习了各种降妖除魔的法术。
终于，吴清风找到了怨灵的藏身之处——一座废弃的寺庙。这座寺庙曾经是怨灵生前常去的地方，也是她怨气最重的地方。
吴清风毫不犹豫地走进寺庙，只见寺庙里弥漫着浓浓的阴气，四周回荡着怨灵的哭声。吴清风深吸一口气，手持桃木剑，一步步向寺庙深处走去。
在寺庙的大殿里，吴清风终于找到了怨灵。此时的怨灵已经变得无比强大，她的身上散发着黑色的气息，让人不寒而栗。
吴清风没有退缩，他冲上去与怨灵展开了最后的决战。这场战斗比之前更加激烈，双方都使出了浑身解数。吴清风的桃木剑被怨灵折断，他身上也多处受伤，但他依然顽强地抵抗着。
就在吴清风快要支撑不住的时候，他突然想起了自己家族传承的一本秘籍。他拼尽全力，使出了秘籍中的终极法术。只见一道强大的光芒从他手中射出，直接击中了怨灵。
怨灵发出了最后一声惨叫，终于被彻底消灭。临江县也恢复了往日的平静。