故事发生在 20 世纪 90 年代的一个南方小镇，名叫清风镇。这座小镇宁静而祥和，人们过着简单的生活。然而，在镇郊的一座废弃古宅，却传出了令人毛骨悚然的诡异传闻。
据说，每到月圆之夜，古宅中就会传出阴森的哭声和怪异的声响。有人曾在附近看到过飘忽不定的白色身影，还有人在踏入古宅后便神秘失踪，再也没有出现过。这座古宅因此被人们称为“鬼楼”，成为了镇上居民谈之色变的禁地。
在镇里，有一个名叫林风的年轻小伙子，他胆大好奇，对这个传闻充满了疑惑和好奇。林风在镇里的一家工厂上班，平日里就喜欢探索一些神秘的地方。听闻鬼楼的传说后，他决定在月圆之夜一探究竟，揭开这个谜团。
与此同时，镇上来了一位名叫玄风道长的道士。玄风道长来自茅山派，身穿一袭青色道袍，手持桃木剑，仙风道骨。他云游至此，听闻了鬼楼的传闻，掐指一算，察觉到此地阴气极重，必有邪祟作祟。为了拯救苍生，玄风道长决定留下来，与林风一同探索鬼楼。
月圆之夜，林风带着手电筒和一把匕首，来到了鬼楼前。这座古宅看上去破败不堪，墙壁斑驳，门窗腐朽。四周杂草丛生，在月光的映照下，显得格外阴森恐怖。
林风深吸一口气，鼓起勇气走进了鬼楼。一踏入大门，一股腐朽的气息扑面而来，屋内弥漫着浓厚的灰尘。他小心翼翼地走着，突然听到一声尖锐的叫声，吓得他心跳加速。
就在这时，玄风道长也赶到了。他手持桃木剑，口中念念有词，一道符咒凭空出现，照亮了四周。林风看到玄风道长，心中顿时有了底气。
“小道长，这里果然诡异得很！”林风说道。
玄风道长神色凝重，说道：“此地阴气浓郁，必有恶鬼藏身。我们需小心行事。”
两人继续往里走，来到了一个大厅。大厅中央摆放着一口棺材，棺材上刻满了奇怪的符号。林风忍不住上前查看，却被玄风道长拦住。
“莫要冲动，这棺材必有蹊跷。”玄风道长说道。
正当他们准备仔细研究棺材时，一阵阴风吹过，蜡烛瞬间熄灭，四周陷入了一片黑暗。
黑暗中，传来了一阵低沉的咆哮声。林风感觉到有一双冰冷的手抓住了他的肩膀，他拼命挣扎，却无法挣脱。
玄风道长迅速点燃一张符咒，借着微弱的光芒，只见一个面目狰狞的恶鬼出现在眼前。恶鬼张牙舞爪地扑向他们，玄风道长挥舞桃木剑，与恶鬼展开了激烈的搏斗。
林风在一旁看得目瞪口呆，只见玄风道长剑法凌厉，符咒纷飞，恶鬼渐渐处于下风。然而，恶鬼突然喷出一股黑色的烟雾，趁机逃脱。
“追！”玄风道长喊道。
两人沿着恶鬼逃跑的方向追去，来到了一个地下室。地下室阴暗潮湿，散发着一股刺鼻的气味。在地下室的角落里，他们发现了一个被铁链锁住的女子。
女子面容憔悴，眼神中充满了恐惧。
“救救我……”女子虚弱地说道。
林风连忙上前，想要解开铁链，却发现铁链上刻满了符文，无法轻易打开。
玄风道长观察了一番，说道：“这是一种邪恶的封印，需用我的法力才能解开。”
说完，玄风道长双手结印，口中念咒，一道金光闪过，铁链应声而断。
女子得救后，向他们讲述了自己的遭遇。原来，她叫苏瑶，是一名外地游客。无意间来到了这座鬼楼，被恶鬼囚禁在此。
就在他们准备离开地下室时，一位风水先生突然出现。风水先生名叫赵天明，身穿长衫，手持罗盘，目光炯炯。
赵天明来自龙虎山一脉，精通风水命理。他路过清风镇，察觉到鬼楼的异常气场，特来一探究竟。
“此地乃极阴之地，必有大凶之物。”赵天明说道。
玄风道长说道：“先生所言极是，我们刚刚遭遇了恶鬼，还救了这位女子。”
赵天明看了看苏瑶，说道：“这位姑娘受到阴气侵蚀，需尽快治疗。”
玄风道长点头表示同意，于是他们一起带着苏瑶离开了鬼楼。
回到镇上，赵天明找了一处安静的地方，为苏瑶布置了一个风水法阵，帮助她驱除体内的阴气。经过一番治疗，苏瑶的脸色逐渐恢复了正常。
林风对赵天明的风水之术佩服不已，问道：“先生，这鬼楼究竟是怎么回事？”
赵天明沉思片刻，说道：“据我观察，这座鬼楼的布局乃是一种邪恶的风水阵，旨在汇聚阴气，滋养邪祟。要想彻底解决此事，必须找到阵眼，破坏阵法。”
玄风道长说道：“那我们即刻出发，寻找阵眼。”
四人再次来到鬼楼，开始分头寻找阵眼。林风在一间房间里发现了一本泛黄的日记，日记的主人是这座古宅的原主人。通过阅读日记，林风得知了这座古宅的一段悲惨历史。
原来，古宅的原主人是一位富商，为了追求财富，不惜与邪恶势力勾结，进行了一场血腥的祭祀仪式。结果，仪式失控，邪祟被释放，害死了全家人。从此，这座古宅就被诅咒，成为了鬼楼。
玄风道长和赵天明在古宅的后院发现了一口古井，井中散发着浓烈的阴气。他们断定，这口古井就是风水阵的阵眼。
正当他们准备破坏阵眼时，恶鬼再次出现，带着一群小鬼将他们团团围住。
“你们休想破坏我的阵法！”恶鬼怒吼道。
玄风道长毫不畏惧，与恶鬼展开了一场殊死搏斗。赵天明则利用风水之术，布置阵法，牵制小鬼。林风也拿起匕首，加入了战斗。
战斗异常激烈，玄风道长的桃木剑挥舞得虎虎生风，每一剑都带着强大的法力，将恶鬼逼得节节后退。赵天明的风水阵法也发挥了巨大的作用，小鬼们被困在阵中，无法逃脱。
林风虽然没有法力，但他凭借着勇气和敏捷的身手，与小鬼们周旋。在战斗中，他不小心被小鬼抓伤了手臂，但他依然咬紧牙关，坚持战斗。
恶鬼见势不妙，突然施展出一种强大的邪术，黑色的雾气弥漫开来，让人视线模糊。玄风道长见状，口中念起了一段神秘的咒语，一道金光从他身上射出，驱散了黑雾。
赵天明趁机找到了恶鬼的破绽，将手中的罗盘抛出，击中了恶鬼的头部。恶鬼惨叫一声，倒在地上。
玄风道长趁机冲上去，用桃木剑刺穿了恶鬼的心脏，恶鬼瞬间灰飞烟灭。
小鬼们见恶鬼已死，纷纷四散逃窜。
解决了恶鬼之后，玄风道长和赵天明合力破坏了古井中的阵眼。随着阵眼的破坏，古宅中的阴气逐渐消散，恢复了往日的平静。
苏瑶对林风、玄风道长和赵天明感激涕零，她决定留在清风镇，开始新的生活。
林风经过这次经历，也变得更加勇敢和成熟。他和苏瑶渐渐产生了感情，最终走到了一起。
玄风道长和赵天明继续云游四方，拯救苍生。