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听完茹玥的解释,仲宸不语。

他微侧着头,表情严肃。

路灯照在仲宸脸上,他的五官深邃而立体,眼神里都是探索。

茹玥静静的陪他站着,直到他点着头说:

“明白了。你说的,很有道理,那你觉得,既然都是商品,那搞房子这种商品,和做服装、文具这些商品相比,最大的不同是什么?”

“最大的不同……”茹玥想了想:

“首先,房地产是稀缺商品,土地卖一块少一块啊,附着在土地上的房子便也是。拿咱们县来说,围绕县委一带,都是比较繁华的,那谁不想在这儿住着?你看,李青山那样的人,就是可以住在县委大院最新的楼,县委大院那个地方,也是咱县里的老百姓最向往的地方,那要是在那附近买了地盖了房子,是不是价值就不一样了?是不是比一般的地方要贵,是不是有限的?这种有限,就是一种极高的增值点。

还有,服装和文具之类的买卖,永远不会像房产一样,能成为可以传承的商品,更不能像房产一样,真正的突出一个人的资产和地位,自古以来都是这样,比如男女结婚,有房子的男人肯定比没房子的更有机会是不是?所以,房子会随着社会的发展不断升值,直到房子的总量发展到一定的饱和程度,它才会缓下来,它的这种保值升值、自身价值明确的能力,不是别的普通商品可以替代的,大概也就黄金可以跟它抗衡了。”

仲宸听着认真。

他微眯的眼看着虚无,不知道在计算什么,最后咬了咬薄唇说:

“但是搞商品房子的本金比较大,这个东西,一个人可不容易搞起来,要是为了搞商品房,去放弃别的买卖,或者和人合伙,那风险就大了,值得吗?”

茹玥掰着手指头给他解释:

“本金看起来是大,但其实没有你想象的大,不一定需要你放弃别的生意。初期,你只需要先买地。拿咱县里来说,穷着呢,个体经济才开始,真正有实力的私人企业不多,但集体企业又都是自顾不暇的样子,县里能收到啥钱?所以现在你要是把一块空地买下来,县里估计还感谢你得很呢!

买地以后你稍微放一放,放个半年,也不一定光空着,咱可以组织集会嘛,五一、十一、春节啥啥的,在空地上卖摊位,再不行造个儿童游乐场盖个半露天电影院,都是能赚钱的,反正不会亏,然后看政策好的时候,就把土地抵押给银行!

你从银行那里拿到抵押贷款先盖一部分楼,要盖质量特别好、户型特别好的、服务也特别好的,然后你可以把房子装修一下,让人来参观,这种就叫样板房,就像咱们卖衣服一样,挂在那儿,让人看得见摸得着。人家一看,哇,我要是有这个房子就好了,买!

那你卖出去一批房子以后,你有信誉有名气了,你就可以卖期房,就是人家先给钱你,你拿了钱再盖房子给人家,等个一两年的那种。当然,拿期房要比拿现房价格低些,人家也是很愿意的,看起来你利润低了不是?但实际上你就有本钱周转了啊,以后都是这样,你收了钱再盖房子,再卖,再收钱,只要你的房子质量好,人家会举着钱追着你要买呢,等三年都愿意,那你自己想,还需要啥本钱?”

仲宸再次出现眯着眼思考的表情,然后点头:

“我懂了。现在从你嘴里听这种事,我一点也不会奇怪了,我发现你好像是个做生意的天才,什么都比别人想的超前,这卖期房的法子,可太好了,厉害厉害。”

茹玥得意的一歪头:“嗯,你这么一说,我也觉得我自己好厉害啊,哈哈哈!”

“是的,你很厉害。”仲宸捧起茹玥的脸,狠狠的亲了一口:

“哎,回头我好好想想这个事,但明天一早项目正式开工呢,我得走了,特么那个李青山不是东西,他的二期工程不顺利出了事故,他就总给我们三期工程找麻烦,我得早点去盯着。这几天仲婉住在我那儿,好吃的你别做了,啊?等她走了你再做,不然都进她肚子了,知道不?”

前一刻还是成功商人的范儿呢,下一刻你跟我讲这个?

茹玥觉得有点好笑,但还忍得住:“知道了。她在我也放心,至少她不会饿着你。”

谁知仲宸忽然话锋一转:“哦,还有那个双皮奶……是啥?”

茹玥就忍不住笑出了声:“哈哈哈,我在想你能憋到多久问我这个,哎呀,不是啥金贵东西,改天做给你吃就是了,你至于为了这个东西、今天一早看见我还不理我吗?”

仲宸一梗头:“至于!不是因为这个,是因为这个是你单给的,单给我的怎么能给别人,不是吗?”

茹玥无所谓的摆摆手:“是啦,但当时婉姐……哎呀,怎么说都只是一样吃食,你以后能不能别这么没出息。”

仲宸挺着胸膛,声音忽然就加大了,在半夜的巷子里听着有些吓人:“不行!我就是对吃的没出息!你给我做的就是给我做的,我长这么大,只有你专门给我做好吃的,我说了不行!给我做的就是给我做的,谁也不能给!”

茹玥张了张嘴,忽然明白了仲宸的意思。

仲宸人看起来是成人,也是特立独行的男人,但是他偏偏从来没有获得过被人独宠、被人去特别关爱,被人用爱心食物去抚慰的那种感觉,所以他在乎这种感觉,非常在乎。

忽然心就疼了。

茹玥伸手环住仲宸,轻声软语:“知道了,以后只给你做好吃的,只要你还没吃过的,我一定一定谁也不给。好不好?”

仲宸先还僵着身体,渐渐的松弛下来,下巴搁在茹玥肩膀上,叹了口气:“爷爷不会煮好吃的,仲婉常常能跟着他们那边过,也有好吃的,我不能,我没有……有时候我看见别人家做好吃的,还有妈妈在巷子里喊‘谁谁谁,快点回家吃饭啦’……我,就希望,有人能给我做好吃的,我等了这么久……你不要给别人做。”

“好的,我知道了,我不给别人做,只给你做。”

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