见赵贤和里正在认真的听着,阮芳继续道:
“种种迹象表明,水仙村越来越活跃,村里已经形成了一个小小的自由市场。
还有一个现象不知道你们注意到了没有,现在村里基本上家家户户都在养了鸭子,我知道村民们养鸭子是为了多产鸭蛋,用来制作皮蛋。
所以村民都希望自己养的是母鸭子,而实际上鸭子小的时候是无法分清公母的,等这些小鸭子长大后至少有一半是公鸭子,这些公鸭子肯定要拿出去卖。
一些酒楼和做鸭子生意的商人,他们知道水仙村有大量的鸭子,就会过来收购,这就进一步增加了村里人气。
当然村里人也可以将鸭子加工成美味进行销售,说不定又能出现一个新的产业。
还有最重要的一点,录事大人有几项产业,在任何地方都是没有的,可以说是独一份,如果要想与录事大人做生意,就必须到水仙村来进货。
可以这样说,要不了一年的时间,水仙村的变化可能超出我们的想象,村里目前的设施无法满足水仙村发展的需要,现在村里要做的,就是要加强村里基础设施的建设和相关配套产业的发展。”
阮芳的一番话,将赵贤惊得是目瞪口呆,这还是一个只有十多岁女孩说出的话吗,她是不是与自己一样,也是一个穿越者。
“我作为村里的里正,阮小姐觉得我现在应该做些什么。”里正开口问道。
“这个我也说不清,但我觉得里正叔是不是考虑在村里建一个集贸市场,在市场周边建设一些商铺,还要有一些配套的酒楼和客栈。
这些具体怎么建设,里正叔最好到周边的集镇考察一番,才能决定水仙村如何开展建设。”
里正点了点头,自己确实是要出去看看,只有这样,才能更好的在水仙村进行布局。
阮芳的理念非常新颖,这可能与她住在县城里有关,赵贤知道阮家在县城里有大量的商铺,这些商铺要么自己经营,要么租出去,每年都给她们家带来丰厚的收益。
这时赵贤抬起头看向阮芳,开口道:
“阮小姐能不能画一张水仙村集贸市场的建设图纸,我们共同来研究一下。”
“当然可以,不过要过几天,我先要在村里到处走走,将村里的情况了解清楚,再来画图纸。”
此时阮芳非常高兴,建设水仙村集贸市场,应该是村里最大的事情,录事大人和里正特地找她商量这么重要的事情,说明对自己还是非常器重的,自己也乐于参与水仙村的建设。
接下来几天,阮芳就在村里仔细考察,结合村里的地形和原有的布局,终于画出了一张水仙村集贸市场的建设图纸。
在古代的农村,村庄的建设基本上是没有规划的,村民建设房屋,随意性较强。
阮芳画出的这张图形,巧妙的将村里的原始建筑和有规划的建筑有机的结合在一起,既保留了村里的原始风貌,又增加了功能齐全的集贸市场。
当然这张图纸也作了一些保留,水仙村的建设是个长期过程,不可能一步到位,阮芳画的这张图纸只能算是村里建设的第一期工程。
赵贤对这张图纸非常满意,本来想修改一下,看来没有这个必要了。
接下来就是按照这张图纸开始建设,可一个最为现实的问题又摆在众人前面,那就是钱的问题。
里正估算了一下,集贸市场的建设费用也是非常高的,需要两千多两银子,可村里账面上银子也不多,还不到五百两银子,自己虽然是村里的里正,但要动用这些钱,还需要经过村里的几个族长同意。
里正找到了赵贤和阮芳,与他们商量这件事,看如何解决这批资金。
如果在现代,解决资金问题的办法很多,但在古代就不一样了,一般都是有多少钱,就做多大的事,可现在的情况村里没有多少钱,却想做大事。
是不是可以将现代房地产上那一套融资的方法,拿过来借用一下,也许有效,想到这里,赵贤开口道:
“正里叔,水仙村集贸市场建成后,里,所建的摊位和门面房都将要拿出来销售,包括后期建造的酒楼和客栈也要对外进行销售或出租,我们是不是先将这些东西拿出来进行预售,取得一部分资金。”
“这些办法倒不错,只不过我们现在还没有开工,什么都看不到,有谁愿意花钱购买这些还看不见的东西。”里正疑惑的问。
“这就要看一个人的眼光了,等到人人都能看出摊位和门面房能赚钱时,那价格就涨到天上去了,根本就买不着了。
实际上现在花钱购买摊位和店铺,就是一种投资,这样吧,我先出五百两银子,用来购买店铺和客栈。”
赵贤之所以要买下客栈,是因为自己的工坊里的宿舍占用了大量的房间,如果自己买下客栈,就可以将客栈改造成宿舍,既可以安排自家的人来住居,也可以对外营业接客。
工坊里空出来的房子就可以改造成为作坊,解决了自己作坊不够用的问题。
赵贤出资五百两银子,让里正一阵惊喜,这对水仙村的建设有力的支持。
“我不是水仙村人,也可以投资买店铺吗。”阮芳开口问道。
“当然可以,水仙村的建设,需要各界人士的支持,阮小姐当然可以购买门面和摊位。”里正笑着开口。
“那我就出资四百两银子购买酒楼和门面,水仙村好吃的东西太多了,开办酒楼,一定能赚钱。”阮芳兴奋的说。
“那我回去商量一下,准备从村里的账面上拿出四百两银子投资,这些钱放着也是放着,以后村里每年都有租金收入。”
“这样一来,水仙村集贸市场的建设就有一千三百两银子,已以筹集了一半的资金。
剩下的钱可以通过客商和村民进行筹集,应该很快就能筹齐,这样一来就可以开工建设了。”赵贤兴奋的说。
“那太好了,等会儿,我让人写几张告示贴在村里,动员村民们来投资。”