8k小说 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

二手房的需求为什么这么旺盛?

零一年以后,新建商品房中90%以上为大户型住宅,而市民却更需要符合其购买能力的中小套型住宅。这种供需矛盾是刺激二手房市场火爆的重要因素。

某些地方的政斧部门在其中扮演了什么角色?

地方政斧宣称做大做强二手房市场交易,给无房少房的人解决住房问题,而问题的实质却在于二手房市场火爆刺激二手房房价激增。二手房价格上涨,新建商品房更有理由抬价。

这才是地方政斧与开发商都希望看到局面,他们不是没看到问题的症结,看到却希望这一症结永远存在,才是他们的本意。他们需要利润、财政收入、gdp,市民阶层的痛苦声音太弱了,官员听不见,开发商听见了,心里只能偷笑。

开发中小房型住宅,对开发商意味着什么?

一套大房变两套小房,建筑成本、管理成本增加。

原先只要卖一套房,现在要卖两套房,销售压力与销售成本增加。

销售周期的延长,意味着资金回笼的时间加长,开发商的资金大部分是从银行借贷的,意味着财务成本增加,资本运作效率降低,掠夺财富的速度减慢。

最主要的,市场供应量倍增,改变供需关系,将抑制房价上涨。

在新建商品房中增加中小套型住宅的供应量,才是为市民阶层利益考虑的政斧所应当做的事,搞活二手房市场只能作为必要的补充措施,绝不能是惟一的主要的措施。

联投选择这样的时机出手,却绝不是抱着为国为民的伟大思想主动跳出来给静海市政斧当炮手。既然作为开发商,追求利润始终是企业的宗旨与最终目标。

但是一个成功的企业不应该极尽可能的柞取利润,林泉早在零三年初就提出“追求合理利润、兼顾社会责任”的企业宗旨。当然,这一看似光明正大的宗旨在国内则要复杂得多。

在国内,紧随政策的变化调整公司的战略步骤是成功商人的必须素质,不需要什么预见姓、什么政治敏锐姓,既然作为国内房产调控领导小组中的一员,林泉当然知道中央不会继续对国内的房地产市场熟视无睹,更强硬的措施即将出台。

与其在强硬调控政策出台后被动的硬转型,还不如提前主动的迎合新政策的到来,在主动承担社会责任的同时把握发展的先机。

开发中小户型商品住宅,各种成本会增加,但是就目前的局势,销售不会存在一点压力。资金回笼的周期只会更快。

七十平米的二手旧房与七十平米的新建商品房,购房人会怎样选择?购房人或许会考虑新建商品房的配套生活设施、教学环境、居住环境等一些因素,但是天星湖、豪城、佳城依托南港新城曰渐成熟的社区环境开发的中小套型商品住宅呢?

这就是先机。

这次大规模开发中小套型商品住宅,是南港新城的收官之笔,也是林泉给静海建总早就设好的陷阱,只等他们跳进来。

在外界评价南港新城的商业运作,喻其有着音乐般的明快节奏,每次都踩准了拍子跳,哪能不大获成功。

“人做恶事,总归要还的!不属于你的,你总要给我吐出来才行。”徐建哈哈大笑,说道,“世纪城今天开盘要能卖出去十套房,那才叫有鬼呢!”

九九年,徐建给陈明行逼得差点破产清算,今天总算出了一口恶气,通过还在世纪城开盘典礼现场的记者朋友,徐建得知陈明行、张楷明等人知道消息受打击时的惶恐,几乎要吹口哨,又怕林泉、孔立民笑他轻浮。又得知张权赶到现场要不是张涛眼明手快差点一头栽下典礼台,徐建大感可惜,又觉得自己这么想有些不道德,转念一想:对于张权,一头栽下典礼台不正是大快人心的事,我这么盼望有什么好内疚的?

看着媒体的采访车陆续进场,柳致作为奠基典礼的主持人抬手看了看时间,小跑过来,问聚在角落里的大佬们:“得知消息的媒体都在往这里赶,是不是再等一等?”

“不用再等了,我们徐总等着上镜呢,”林泉笑了笑,“等会儿要是秦区长把讲话稿的内容忘掉了,你负责任?”

秦明嘿然一笑。

不想过分刺激万勇,政斧方面仅由静南区副区长秦明代表出席,届时宣布静南区将积极推动开发商增加中小套型住宅的供应量,以改善静南区商品商的供应结构,明确静海区政斧抑制房价过快增加、稳定楼市的决心。

徐建刚刚还跟秦明分析说,在房价飞涨,市民阶层怨声载道,普遍要求政斧对楼市进行有作为的调控、而地方政斧部门集体失声的背景下,这条新闻的价值明天足够上国内头条。

徐建跟秦明开玩笑说:“年底选上常务,可要请我们好好吃一顿,这么好的机会,可是我替你争取过来的。”

秦明指着主席台上的杨得志,笑着说:“怎么让老杨当主持配合小柳,是不是考虑让林泉上去主持,倒显得我们静海郎才女貌?”

“你倒想得美,你多大的面子请得动林总来衬托你?”生子后刚刚回到工作岗位的柳致多了几分迷人的风情,丝毫不介意秦明拿她来开玩笑,回头了了林泉一眼,林泉正侧脸跟孔立民低声交谈什么,露出线条明峻的侧脸。九九年林泉到市委办厮混的时候,当时借调到综合科的柳致对林泉也萌生些情愫,无奈这只是落花有意式的好感,自然只能落得无疾而终的结果。柳致在伯父柳叶天的干涉下,跟现在的丈夫交往、结婚、生子,情感路上走得平淡通顺,心里常有些空落落的感触。此时再回过去审视当初在市委办公室那段明灭不明的情愫,柳致恍然发现自己离林泉太遥远了。在自己的生活被他人羡慕的同时,柳致不无想到:再幸运的人生也有无奈的感触。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※张权从无尽的黑暗来挣扎出来,疲倦得睁不开眼睛,听到的声音也很模糊,很多人围在他身边。

“不算很严重,等情况再稳定些,再考虑送医院,”公司里的医师收起诊筒,“关键不能再让什么消息去刺激张书记了。”

陈明行挥了挥手,说道:“有事我们出去商量,让张书记安静一下。”说着话,带头走到隔壁的房间,坐到沙发上时,眼角余光瞥见最后一个离开休息室的人关门时,伸出尾指顶了一下,门留着一道缝隙,没有关严实。

陈明行记起他就是会场上被张楷明责骂的工作人员,看到门留缝的不止一人,可都没有吭声,陈明杭心里冷笑,可见不是少数人希望张权不得安宁。

张楷明情绪还没有稳定下来,没有注意到这样的细节。

陈明行撇了撇嘴,对张楷明说:“典礼暂时中断,你让人去请一下万副书记,有些事还要他主持大局。”

“你去!”张楷明想也没想,就指着张涛去。

过了一会儿,张涛去而复返,随行还有万勇的秘书:“刚刚接到顾书记的电话,盛和家园的事,省里已经得到消息,静海这时候推出这样的举措,是很有政治意义的,省里希望万书记在参加完这里的典礼之后,再代表省委省政斧去盛和家园的奠基仪式上露一下面……”万勇的秘书有些心虚的看着双目赤红的张楷明,“这里既然这样子,万书记想先去盛和那边……”

看着万勇的秘书快步小跑的走出会议室,张楷明心恨难平,拿起桌上的茶杯就朝门砸去,“砰”的一声巨响;躲在里面的张权心脏却像给重击似的,猛然一跳,呼吸瞬时急促起来,黑暗就像一个巨大的旋涡要吞噬他的意识。

“收钱的时候没见他手软……”张楷明愤愤不平的嚷道,“他妈的……”

“胡说什么!”陈明行见张楷明控制不住自己的理智,喝止他瞎说,“万副书记那是工作需要,冷静下来,想想世纪城的出路吧,你这样子能解决问题!”

“我……”张楷明话塞,这时才发现自己有些不敢直视陈明行闪着寒光的眼睛。

这时一个工作人员推门进来,走到陈明行身边耳语了一番,陈明行叹了一口气,说道:“静海有线电视台临时决定直播盛和家园的奠基典礼,打开电视看看。”

没有人看张楷明的脸色,纷纷站起来推开屏风,露出挂在背墙上的大屏幕电视,七手八脚的调到静海有线一台,不是,调到二台,正好看见徐建正对着镜头侃侃而谈:“开发商走出去,难免要给人戳脊梁,因为很多市民都认为现在房价是开发商跟投资人狼狈为歼炒上去的,诚然,开发商追求利润,但是作为有社会责任感的开发商,天星湖除了追求合理利润的同时,也十分积极的推动静海楼市向更健康的方向发展……”

(未完待续)

8k小说推荐阅读:四合院:那个,我也会一点点四合院:开局拒绝一大爷换房放下心中女神选择占有欲超强青梅傻柱子的四合院这手艺确定让我混年代文?极品透视护花高手风水大宗师?不!我是阵法师!反差傲娇阿姨,不会主动说爱我四合院:带着娄晓娥提前躺平娱乐:看我作甚,她们自愿的我的26岁女房客快穿之炮灰她选择种田神明降世,看见血条的我杀疯了!人在四合院:我是何雨柱反派想杀本作者果然我还是太弱了天眼宝鉴月光之门修罗殿之战神归来皇上要金屋藏妃顶流大佬的撒娇日常恶毒女配是神医我是主角他老爹小奶包被六个大佬争着宠都市:学霸的逆袭之路!系统之我是妲己首席爱妻命中注定全才大明星重生之末世凰女震惊,我被诡异包围了!聊天群的剧透群主高价彩礼?我不娶了!穿越之福临门大秦:我被祖龙偷听了心声锦绣妃谋年下小奶狗他又凶又疯我真的不想当小偷守望先锋入侵美漫溺宠一品弃后遇见你温暖了我我的纯情女友女总裁的贴身保镖我一个圣母,你说我卑鄙?我曾爱你天荒地老揽云传我的绝色总裁祝氏女儿不好嫁龙婿陆凡全文免费人生得意无尽欢穿越之绯闻少爷追妻记
8k小说搜藏榜:反派想杀本作者果然我还是太弱了天眼宝鉴月光之门修罗殿之战神归来皇上要金屋藏妃顶流大佬的撒娇日常恶毒女配是神医我是主角他老爹小奶包被六个大佬争着宠都市:学霸的逆袭之路!系统之我是妲己首席爱妻命中注定全才大明星重生之末世凰女震惊,我被诡异包围了!聊天群的剧透群主高价彩礼?我不娶了!穿越之福临门大秦:我被祖龙偷听了心声锦绣妃谋年下小奶狗他又凶又疯我真的不想当小偷守望先锋入侵美漫溺宠一品弃后遇见你温暖了我我的纯情女友女总裁的贴身保镖我一个圣母,你说我卑鄙?我曾爱你天荒地老揽云传我的绝色总裁祝氏女儿不好嫁龙婿陆凡全文免费人生得意无尽欢穿越之绯闻少爷追妻记流落荒岛,我成了美女们的救世主在暴戾的他心头撒个娇重生马甲:大小姐A爆全球天下为君:娘子太妖娆我的手办有生命萌宝一赠一:爹地凶猛,立正!全民觉醒:我隐藏了空间系两界通行者山海御兽,我站在华夏巨人的肩上被保送的我只想体验高中生活木叶之舞器大师新婆媳时代我能召唤历史喵陈行风流快活傻狂医
8k小说最新小说:被迫离开,我打造无上皇朝让你下山潜修,没让你找老婆啊我真的只是来打酱油的沪风疆韵雇佣军是怎样练成的同枕一千零一夜我的系统竟然是九天玄女抗战:我觉醒杀星系统十二狱凡逆:仙武同修祖血知道走了宝,不知我是感应异能王万维守护异世界哥哥一眼睁开,神仙师父找上我老板娘的终极目标史上最强钓鱼佬!叶尘之逆袭平行界75岁,来了个恋爱系统蓝星第一霸寻宝全世界从成为亿万富豪开始燃烧吧少年开局继承一家机械电器修理厂异世武林非凡战驴高武:开局武帝修为,我独断万古重生之我在不同时空经历人生正经大亨,谁从娱乐圈出道开始线上口嗨,黑道千金要线下单杀我疯了吧,这个人形凶兽是警员?三天一个方面军,神明吓哭了!重回17岁,从自律开始带一帮靓妞去修仙听泉鉴宝:开局找听泉拜把子陈奕迅与鱼美丽的冒险传奇故事重案追凶:我在法医室守夜反派:穿书不白穿,女主不白贴不凡的逆袭之路柳条胡同之飞哥归来重生之农村致富传奇我就生活在那个时代无敌神魔体废柴萧少的异能逆袭人在南韩,大宇集团逆天改命生物炼金手记疯人院传奇:超能觉醒海上明珠断亲后,我在荒野世界嘎嘎乱杀梦想成真却是1958穿越回来,前方华夏,诸神退避