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《音乐之声》大获成功,对大西洋戏剧中心来说是好事,意味着开门红。

对大西洋城本身来说也是好事,因为这座海滨小城又多了一个吸引游客的卖点。

而对黎耀阳来说,这部戏不出意外的走红,除了一笔不小的分红外,也给莎拉一个满意的答卷。

总之,这是一举多得的好事情,黎耀阳没道理不满足。

尤其在最近因为房地产泡沫沸沸扬扬的时期,《音乐之声》带给他为数不多的好消息。

而且首演他也在现场,听着熟悉的旋律,有种梦回前世的感觉。

言归正传,黎耀阳的重心还是在新华小镇上面,这个计划蕴含着无数心血和野望,不容有失。

可是最近的经济形势不容乐观,在一站期间,丑国表面上采取中立政策,但却依靠对英、法等协约国进行军事订货,来解决自己的市场、就业、财政等问题,从而促进丑国经济的畸形发展。

一是工业生产急剧增长。

战时,丑国的钢铁、石油等同军火有关的工业部门生产迅速发展。

从1913年到1918年,工业生产指数从199上升为254,提高了30%;

二是农业出现繁荣。

这个时期,工业发展扩大对农产品的需求,农产品价格上升,促进了丑国农业生产的发展。

1914~1919年,农业生产指数从100上升为105,农业收入也从76亿美元扩大到177亿美元。

三是国民财富增加。

随着工农业生产发展,商品输出和外贸扩大,丑国的国民收入也不断膨胀。1914-1918年,丑国的国民收入总额也从312亿美元扩大到570亿美元。

人均国民生产总值也从1317美元增长至1401美元。

战后,因刺激战时经济膨胀的因素消失,导致丑国经济的不稳定性因素增长,于是爆发了1920-1921年的经济危机。这是丑国再生产过程中所爆发的生产过剩危机。

首先是工业出现危机,工业生产猛跌。

战后,丑国从战时经济转向平时经济轨道。

因外国军事订货减少,造成采煤、钢铁、汽车工业生产锐减,商品出口量下降,导致了产品销售困难,出现了工业生产猛跌。

如1921年丑国钢产量下降74%,机床、机车、货车等工业生产减少了90%以上。

所以,危机严重地冲击了丑国的工业生产,进而导致大批企业破产。

危机期间,丑国大量的企业破产。

如1921年丑国的破产企业数较1919年增加了2倍多,银行倒闭数量也增加了6倍以上。

企业破产,失业人数暴增。

1921年秋季,丑国的失业人数猛增长到575万人,1921年工人失业率从1920年的7%上升至23%。

在业工人的实际工资也大幅度下降,以1900年为100,则1921年下降至99。

工业危机都出现了,农业危机还会远吗?

农产品过剩,价格猛跌。

1921年,丑国农产品批发价格指数较1920年下跌了41%以上,有的重要农产品价格降低了60%左右,结果,造成了农民收入普遍下降。

大批中小农场破产,因1920年5月丑国宣布停止收购小麦、废止农产品收购合同,从而导致了农产品销售危机,扩大了农场主生产经营的困难。

结果使大批中小农场主和小农经济破产,造成了大量农业工人失业,使农业生产指数较危机前下降了11%,最终使丑国农业进入了慢性危机之中,加强了经济的不稳定性。

不过进入l922年以来,丑国的汽车、钢铁、电力、石油、橡胶、制革、玻璃、建筑等工业生产也获得了较快发展。

尤其是汽车工业生产提高了2.6%,其产值占全国工业总产值8%,平均每5个家庭拥有一辆小汽车。

工业发展推动了经济的发展,但工业发展不平衡,生产资料生产年均增长为6.4%,而消费资料生产年均仅增长3.7%。

放到房地产开发上来说,就是建筑成本直线上升,进而推高了房价,购买力却有一定滞后。

造出来的房子没人买,不就是房地产泡沫吗。

所幸新华小镇主要面向华人市场,不是说白人或黑人就不卖他们房子,是他们不愿意买,那自然不强求。

华人市场的一大好处就是存钱,华人喜欢存钱,这是骨子里自带的基因,就和华人天生就会种地一样,血脉压制,不服不行!

有人说华人不爱花钱,只爱存钱。

错,华人不是不爱花钱,是没的花,而且只花在刀刃上。

就比如攒钱娶媳妇儿这事儿,比如去医院看病这事儿,比如买个房子、养个孩子这事儿,哪一样不是费大钱的项目?

你看华人省过吗?没有!

尤其是花钱找老婆这事儿,那恨不得倾家荡产,把祖宗十八代的积蓄都掏出来,这是闹着玩的吗?

娶了媳妇儿肯定得生孩子,养孩子一代比一代贵那是注定了的。

所以说啊,不是华人不爱花钱,你卖给他们华而不实的东西,自然很难从他们兜里把钱掏出来。

可要是能卖到他们心坎儿里,卖到他们手背儿上,想骗他们钱花,其实很容易。

——————————

新华小镇大西洋城售楼处,葛满妮刚刚调过来没几天,还没适应大西洋城慵懒而惬意的生活。

在这里,你不用起的太早,睡到日上三竿再起来也可以,不会有人催促你上班别迟到;

在这里,你不用着急做早餐,因为满街的咖啡馆都能做早午餐,不仅有西餐,还有中餐,甚至可以尝到黑人的灵魂料理,虽然味道不尽如人意,但偶尔换换口味也不错;

在这里,你不用为赶路发愁,有足够多的公交车和出租车供你自由选择,实在不愿意还可以骑车,就算走路其实也没多远,一路吹着海风,徜徉在和煦阳光中,也是不错的选择;

在这里,你不用担心吃喝问题,因为这边物价不算高,只要天天下馆子,正常买菜做饭花不了多少钱;

在这里,你不用为自己的身份自卑发愁,华人在这里随处可见,且充斥在小城的大街小巷,餐馆里、出租车上、海边、酒店、咖啡厅,每个地方都能听到亲切的乡音。

总之,这边的一切都好,这是葛满妮初来乍到后最深刻的印象。

她是因为在华埠售楼处的业绩出色,而被调到大西洋城总部工作的。

这边的售楼处不但承担售楼责任,还是新华地产公司销售部办公所在地。

来到总部,意味着有机会更进一步,对此,葛满妮充满信心。

尤其是一个多月前,她在华埠售楼处无意间看到黎耀阳后,那颗心就蠢蠢欲动了。

她认为,黎耀阳那样的男人,才符合她对未来另一半的幻想。

不用多帅气,但一定很有男人味,最重要的是身上有一股迷死人的上位者气息,只要一接近,她就忍不住双腿发软、眼神迷离。

那一刻她就发誓,自己一定要得到这个男人,不为别的,只为后半生的美好生活。

于是她这一个月拼了命的卖房,就是为了抓住这唯一调来总部的机会。

运气不错,她成功了,仗着自己的好身材及不俗的姿色,让不少没怎么见过美女的大老爷们心动。

其实她没付出什么,仅仅一句柔情似水的哥哥,就让这些看惯了家中母老虎的男人沉沦了。

业绩到手,自然而然的,总部发来凋零,诚挚邀请葛满妮小姐到大西洋城,接受更高级别的挑战。

瞧瞧,一封调令都写的这么高级,这么有情调。

这就叫吃货眼里出狗肉,情人眼里出貂蝉!

西施:老娘得罪你了?

如果问华埠和总部工作有什么不同,葛满妮会说:完全是两个世界。

首先,工作环境不一样,华埠那边因为天高皇帝远,大家表现的较为松散,很难形成团队力量,且售楼部的装饰也以‘浓妆艳抹’为主。

而总部这边,不但形成强烈的团队精神,就连内部装饰也更有温馨感,总体来说有些小清新。

蓝色的主色调与蔚蓝大西洋交相呼应,更有设计感和未来感。

在喜欢金碧辉煌这种装修风格的当下,这种清新自然的装修风格着实让人眼前一亮;

其次,工作强度和纪律也不一样。

华埠那边,销售经理主要就是负责卖楼,其它的事情不需要操心,相对还是轻松的。

而在总部工作,每一名销售经理还肩负着工程监理的职位。

也就是说,从你的客户敲定房屋合同的一刻起,你就要为客户和客户的房子负责到底。

一直到客户安心入住,才将工作转交给小区物业公司,物业公司将委派业主管家继续提供优质服务。

这样一来,客户自始至终只要跟客户经理打交道就好,不用去面对装修人员,更不用去跟其它部门讨价还价。

这样新颖的服务模式,放眼全世界,也只有在新华小镇的项目上能够体验到。

换句话说,买到新华小镇房产的业主,能够提前领略100年后的生活模式,当然,他们自己永远都不知道。

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